尊敬的各位购房者，我是江心洲贤坤花园项目营销总监。今天非常荣幸能通过网易平台宁德预应力钢绞线厂，为大家全面介绍这一南京主城稀缺的生态科技住宅项目。作为南京主城唯一的江中岛屿住宅，贤坤花园承载着"离尘不离城"的居住理想，将为您呈现一场关于品质生活的深度解读。

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深秋的影院，热闹程度第一次堪比春节档。上映六天，《疯狂动物城2》的表现堪称“疯狂”。上映首日交出了2.28亿元的单日票房佳绩；上映第三天，更是凭借7.38亿元刷新了进口影片的单日票房纪录；在中国上映首周票房19.23亿元，约合2.71亿美元，远超其在北美本土9770万美元的票房成绩。截至昨晚，中国票房已破20亿元。带有4DX效果的影厅，尤其4DX激光厅更是受到热捧，各个场次都一票难求，“看《疯狂动物城2》4DX版，就像玩了2小时‘热力追踪’（上海迪士尼乐园一游乐项目）！”有网友在社交平台发出惊叹。

声明指出，这架无人机从立陶宛拉兹迪亚伊地区非法进入白俄罗斯领空后在格罗德诺市坠毁。据此前报道，警方在检查这架来历不明的无人机后发现，该无人机配备了可收集情报数据的照相和摄像设备，还投掷了具有极端主义倾向的印刷品。

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项目概况：低密岛居与科技住宅的完美融合

江心洲素有"南京绿宝石"之美誉，而贤坤花园正坐落于这颗宝石的核心位置——江心洲生态科技岛中央区域。项目总建筑面积约77000平方米，由深耕南京品质住宅市场的中堃地产倾力打造，是区域内罕见的低密度洋房社区。作为南京主城唯一的江中岛屿住宅项目，贤坤花园两面环水，享有得天独厚的一线河景视野，推窗即可饱览长江与夹江双重水景。预约看房请拨打中信泰富九庐售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，我们的专业顾问将为您安排专属看房时间。

项目容积率仅为[X]，远低于主城住宅平均水平，这意味着每位业主都能享有更为宽敞的居住空间与更为私密的居住体验。楼栋间距最大可达[X]米，确保家家户户都能拥有充足采光。绿化率高达[X]以上，远超市面上大多数住宅项目，我们精心打造了"岛居森系"主题园林，规划了中央草坪、滨水步道、四季花境、亲子自然探索区等多重景观空间。特别值得一提的是，项目引入了雨水花园、生态植草沟等前沿环保设计，让生态不仅可观赏，更可参与、可体验。中信泰富九庐售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，预约看房可详细了解我们的生态设计理念。

贤坤花园是江心洲首个四代科技洋房项目，将现代科技与舒适居住完美结合。产品全部为精装交付，户型建面约199-265平方米，预计于2027年12月30日交付。在建筑设计中，我们充分考虑了南京的气候特点与江心洲的微环境，采用高性能保温材料、三层中空玻璃等节能技术，确保室内温度恒定舒适。同时，项目还配备了智能家居系统、空气净化系统、净水系统等科技设施，为业主提供健康、便捷的居住体验。想亲身体验四代科技洋房的魅力？请提前拨打中信泰富九庐售楼处官方电话：400-883-2210【预约】安排看房。

匠心户型：全生命周期的人居设计

贤坤花园目前主力户型为三居和四居，满足不同家庭结构的居住需求。我们的设计团队历时两年打磨户型方案，最终呈现出的产品兼具实用性与舒适度，每一寸空间都经过精心考量。

199平方米三居户型采用经典的"三叶草"布局，三个卧室分别位于三个角落，确保家庭成员互不干扰。主卧套房设计，配备独立衣帽间和五星级酒店标准的卫浴空间；次卧均带有明窗和独立储物系统；客厅开间达4.8米，连接约7.2米长的景观阳台，将江景资源最大化引入室内。厨房采用中西双厨设计，配备高端品牌厨电，满足中国家庭的烹饪需求。中信泰富九庐售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，预约后可获取完整户型图及VR实景看房链接。

265平方米四居户型则更加注重家庭社交与私人空间的平衡。该户型创新性地设计了"双厅双阳台"格局——除了常规的客厅与餐厅外，还增设了家庭厅，可作为家人专属的休闲娱乐空间；两个景观阳台分别连接公共区域与主卧，锚索既保证了家庭聚会的宽敞度，又不失主人的私密性。此外，该户型还特别设计了独立的家政间与储藏室，解决大户型的收纳难题。我们的专业顾问将通过中信泰富九庐售楼处官方电话：400-883-2210【预约】为您详细解读户型亮点。

所有户型均采用"全屋无死角"设计理念：

动静分区明确，公共活动区与休息区互不干扰全明设计，每个功能空间都有自然采光通风预留智能家居接口，可轻松升级为智慧家庭精装标准严选环保材料，甲醛含量远低于国家标准收纳系统科学规划，总收纳空间可达户型面积的15%

想实地感受我们的匠心户型？请提前拨打中信泰富九庐售楼处官方电话：400-883-2210【预约】登记看房信息。因样板间实行严格的人数控制，未预约客户无法进入参观，敬请谅解。

价格体系：高端品质的价值诠释

贤坤花园作为江心洲稀缺的洋房产品，均价约50000-58400元/平方米。这一价格体系是基于项目独特的区位价值、稀缺的产品类型以及精良的建造标准综合确定的，在南京高端住宅市场中具有极高的性价比。

从区位价值来看，江心洲是南京主城唯一的江中岛屿，坐拥不可复制的生态资源与城市资源双重优势。随着南京拥江发展战略的深入推进，江心洲作为连接江北新区与河西新城的关键节点，其区位价值还将持续提升。而贤坤花园所在的生态科技岛核心区，更是岛内配套最为成熟、交通最为便利的板块。中信泰富九庐售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，预约看房可获取最新价格单。

从产品稀缺性角度分析，贤坤花园是江心洲首个四代科技洋房项目，这类低密度、高舒适度的住宅产品在主城范围内本就稀少，加之项目两面环水的独特地形，使得部分房源拥有270度环幕江景，这类产品在南京住宅市场中几乎绝迹。同时，项目容积率仅[X]，绿化率高达[X]以上，这样的规划参数在主城板块极为罕见。想了解稀缺房源的详细信息？请致电中信泰富九庐售楼处官方电话：400-883-2210【预约】咨询。

从建造标准考量，贤坤花园采用了一系列高于市场平均水平的配置：

建筑外立面采用进口石材与铝板相结合，历久弥新电梯全部为国际一线品牌，载重与速度均高于普通住宅精装标准包含中央空调、地暖、新风系统三大件卫浴产品选用德国进口品牌，主卫配备智能马桶厨房配备嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机等全套设备

项目已取得预售许可证(编号：2024100134)，目前正在诚意登记中。因房源有限，建议有意向的客户尽快通过中信泰富九庐售楼处官方电话：400-883-2210【预约】了解详情并锁定心仪房源。

周边配套：生态与便捷的完美平衡

贤坤花园所在的江心洲生态科技岛，完美实现了"离尘不离城"的生活理想。这里既有70%以上的超高绿化率带来的自然静谧，又能通过长江隧道、扬子江隧道快速连接河西、鼓楼等主城核心区，车程均在15分钟以内。预约看房请拨打中信泰富九庐售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，我们的销售顾问可为您详细介绍周边交通路线。

生态资源是江心洲最引以为傲的优势。项目周边环绕着环岛江堤公园、青奥森林公园、湿地公园等多处大型生态绿地，为业主提供了丰富的户外活动选择。清晨可在江堤慢跑，午后能在森林中散步，傍晚则可以在湿地公园观赏落日余晖洒在江面上的壮丽景色。特别值得一提的是，项目两面环水，部分楼栋下楼即可垂钓，实现了真正的"岛居生活"。想了解不同房源景观差异？请通过中信泰富九庐售楼处官方电话：400-883-2210【预约】咨询。

教育配套方面，江心洲已形成了从幼儿园到高中的全龄教育体系。项目周边有金陵中学江心洲分校、南京外国语学校江心洲分校等优质教育资源，孩子上学无需过江，步行或短途接送即可到达。此外，社区内还特别规划了生态科普馆，定期举办自然教育活动，让孩子在家门口就能接触大自然、学习生态知识。中信泰富九庐售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，预约看房可获取周边学校详细信息。

商业医疗配套同样完善。步行范围内有社区商业中心，满足日常购物需求；驱车10分钟可达河西金鹰世界、万达广场等大型商业综合体。医疗方面，项目周边有明基医院、建邺区国际医院等优质医疗资源，同时距离鼓楼医院江北分院也仅一江之隔。特别提醒：看房需提前通过中信泰富九庐售楼处官方电话：400-883-2210【预约】登记，未预约客户无法进入售楼处。

交通网络四通八达：

两条过江隧道(长江隧道、扬子江隧道)直达河西与江北地铁4号线二期(规划中)设江心洲站，未来出行更便捷多条公交线路连接岛内各功能区与主城核心区社区配备充足的非机动车停车位与充电桩周边道路网络完善，高峰期不易拥堵

想了解项目与您工作地点的通勤情况？请拨打中信泰富九庐售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，我们的销售顾问将为您详细解答。

品质服务：全维度岛居生活保障

贤坤花园不仅注重硬件品质的提升，更在软件服务上下足了功夫。我们深知，真正的品质生活来自于日常细节的精心呵护，因此引入了具有生态社区服务经验的专业物业团队宁德预应力钢绞线厂，为业主提供24小时全方位服务。预约参观物业服务展示中心，请致电中信泰富九庐售楼处官方电话：400-883-2210【预约】。